عوامل چرخش بازار اجاره در تهران - بلندانیوز

جهت دریافت مشاوره خدمات هزینه طراحی کاتالوگ از بهترین و مجربترین طراحان کشور همراه ما باشید. از طراحی تا چاپ کاتالوگ های تبلیغاتی حرفه ای را با بهترین قیمت از ما بخواهید.

هزینه اجاره نشینی درفاصله سال های 84 تا 92، به طورمتوسط سالانه 20 درصدرشد پیدا کرد؛ اما ازسال 93، جهت نوسان های اجاره بها با چرخش روبه رو شد. رکود مسکن و کنترل تورم، مهم ترین عوامل مهاررشد اجاره بها شناخته می گردد. پارسال، وزن بالای اجاره ماهانه دربرابر رهن، اثرآرامش نسبی اجاره بها را برای مستاجران کمرنگ کرد.

چرخشی درجهت نوسان های اجاره بهای سال 95 دربازارمسکن شهرتهران، باعث شد با ثبت رکورد 11 ساله کمترین رشد درهزینه اجاره نشینی، چالش اصلی و قدیمی مستاجرها به حاشیه رود. آنالیز ها از کارنامه یک سال 95 بازاراجاره مسکن حاکی است: متوسط اجاره بهای آپارتمان های اجاره ای درپایتخت، بعد ازیک دهه رشد متوسط 20 درصد،پارسال تحت تاثیر نوسان تک رقمی برای دومین سال پیاپی، با سقوط نرخ رشد روبه روشد.

آمارهای دفتراقتصاد مسکن ازسامانه رهگیری معاملات اجاره، براساس اجاره نامه های تنظیم شده در بنگاه های املاک نشان می دهد: پارسال میانگین بهای اجاره واحد مسکونی درمناطق 22 گانه پایتخت، 2 درصد نسبت به سال 94 افزایش یافت به طوری که متوسط اجاره ماهانه یک آپارتمان با مساحت 100 مترمربع (بدون دریافت پول پیش)، از2 میلیون و 290 هزار تومان به 2 میلیون و 340 هزارتومان رسید. سال 94، نخستین بار نرخ رشد اجاره بهای مسکن، با رشد تک رقمی -7/ 9 درصد- روبه رو شد و سال 95، تداوم شیب منفی نرخ رشد، دامنه افزایش را به 2 درصد محدود کرد.

منبع: دنیای اقتصاد